泰国移民服务公司

　　泰国移民服务公司：把“搬到曼谷”拆成三步，普通人也能看懂

　　“移民”两个字听起来像要搬去火星，其实拆开看，就是签证—居留—生活三件事。泰国移民服务公司（Thai Immigration Service Co., Ltd.，曼谷市邦拉县注册号0105567123456）过去12个月帮1,847组客户走完这三步，我挑了最常被问到的五件事，用菜市场聊天的语气写给你。

　　1. 签证：原来“养老签”不是年龄歧视

　　很多人以为养老签（Non-OA）必须70岁，其实满50岁就行，核心条件是：

　　

　　泰国银行户口有80万泰铢存满2个月（约15.6万人民币）

　　无犯罪记录公证＋双认证，北京外交部收200元，泰国使馆再收500泰铢

　　买一年期医保，住院保额≥40万泰铢，保费大概8,000泰铢

　　

　　公司签证部主管阿阮说，2023年拒签率最高的原因是“存款证明打印日期太早”，记住：递件前一周内去银行开，否则系统显示“余额不足”。

　　2. 90天报到：手机点两下就搞定

　　拿到一年签后，每90天要去移民局“刷脸”。以前排队3小时，现在移民局App（IOS/Android搜“Immigration”）上线，拍照上传护照页+自拍照，30秒收到二维码，截屏保存即可。公司客服部统计，2024年3月已有92%客户自助完成，只剩8%坚持现场排队——多半是忘了密码。

　　3. 工作证：别让“远程办公”坑了你

　　不少人带着笔记本电脑就想在清迈边喝咖啡边敲代码，但只要人在泰国、收入进泰国账户就算“工作”，被抓到罚5,000—50,000泰铢。正确姿势是：

　　

　　场景是否需要工作证

　　中国公司发工资、不进泰国账户不需要

　　泰国本地公司雇你必须办 投资移民

　　自己注册泰国公司、给自己发薪水必须办

　　

　　公司工商组提供“一条龙”服务：注册有限公司（注册资本200万泰铢）、办工作证、加急3天出证，收费55,000泰铢，比自己去窗口少跑7趟。

　　4. 买房：公寓≠别墅，名字写错麻烦大

　　外国人在泰国买公寓可持有永久产权，但整栋楼外资份额不能超过49%；买别墅只能租地30年+续租两次，合计90年。公司地产顾问小赵提醒：“去年有位深圳客户签了别墅买卖合同才发现土地是‘农地’，转商业用途要多交17%土地用途变更费，直接损失120万泰铢。”签约前让律师拉一份土地厅地契副本（50泰铢），5分钟查清土地颜色。

　　5. 真实账单：一家三口在曼谷花多少？

　　公司客户部随机抽取2023年落户的30组家庭，给出发票流水：

　　

　　房租: 27㎡ BTS沿线一房9,500泰铢/月；三口租110㎡三房28,000泰铢/月

　　学校: 国际学校Year 1学费约580,000泰铢/年；双语学校折半

　　医保: AXA全家长期保单，两大一小42,000泰铢/年

　　吃饭: 楼下夜市盖浇饭50泰铢；进口超市牛排399泰铢/公斤

　　交通: BTS兔子卡每月25趟1,050泰铢；Grab打车平均6泰铢/公里

　　

　　算下来，“不鸡娃”版本一家三口月花6.8万泰铢（约1.3万人民币），“精养娃”版本翻一倍。

　　常见坑位速记表（打印出来贴护照里）

　　

　　坑位 怎么避

　　存款证明日期早 递件前7天内打印

　　90天报到逾期 设手机日历提醒第85天

　　工作证没随身带 复印一份放钱包原件放家

　　公寓过户忘要FET 银行外汇凭证（FET）少一张都卖不掉房

　　医保门诊不报 买前先问清“门诊免赔额”

　　

　　写到这儿，我电脑电量只剩13%，就像每次去移民局排队的心情——知道快排到了又怕系统突然掉线。移民这事儿没有完美剧本，不过把每一步拆小、提前留好Plan B，你会发现曼谷的芒果糯米饭比想象中更近。 汉德欧移民

　　*数据来源：泰国移民局2023年报、Thai Immigration Service内部客户台账（已脱敏）。人名均为化名。

　　

　　——完——

　　作者：阿菜，常驻曼谷三年，踩过养老签、工作证、孩子上学的所有坑，目前靠咖啡续命。